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標題: 中交地產诉關联公司拖欠借款约7亿元,背後牵出世茂集團 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-12-8 18:03
標題: 中交地產诉關联公司拖欠借款约7亿元,背後牵出世茂集團
圖源：视觉中國

11月9日晚間，中交地產（000736.SZ）公布通知布告称，公司全資子公司華通置業有限公司（如下简称“華通公司”）告状北京茂康企業辦理有限公司（如下简称“北京茂康”）侵害公司长處责任胶葛。

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钛媒體APP领會到，两邊的法令胶葛發源于2019年的“互助”。

2019年2月，中交地產和世茂團體（00813.HK；A股简称“ST世茂”，600823.SH）構成结合體，以34.08亿元的成交额拿下北京市向陽區将台乡1016-030等地块。

同年3月，華通公司出資2.25亿元、北京茂康出資2.75亿元配合投資设立中交世茂（北京）置業有限公司（如下简称“中交世茂”），對上述地块举行结合開辟，此中，華通公司占股权比例45%，北京茂康占股权比例55%。

在後续的項目開辟進程中，中交地產和世茂團體前後屡次向中交世茂注入資金。2019年3月27日，中交地產公布通知布告称，全資子公司華通公司拟為中交世茂供给不跨越23亿元的股东告貸。

据悉，该笔股东告貸依照年化不高于10%计息，按照項目進度付出。北京茂康也将按持股比例以等同前提供给股东告貸，照此计较，北京茂康供给的股东告貸最高将达28亿元。

2020年5月，中交地產公布的財政帮助通知布告显示，經由過程華通置業拟向中交世茂供给財政帮助6亿元，告貸年利率8%，刻日12個月透明防疫面罩,，中交世茂其他股东方也按持股比例以等同前提對中交世茂供给財政帮助。

同年5月26日，中交地產再發通知布告暗示，中交世茂因為谋划必要向北京銀行國際新城支行申请貸20亿元，刻日3年。中交地產按間接持股比例37%供给7.4亿元連带责任包管担保。

2021年11月26日，中交地產公布《關于與互助方配合挪用項目公司充裕資金的通知布告》，暗示為盘活項目公司存量資金，提高資金利用效力，中交世茂股东方拟按持股比例以等同前提继续挪用中交世茂充裕資金。

值得一提的是，中交世茂曾于2020年與北京茂康簽定《告貸合同》并向後者供给告貸，合同商定北京茂康應在告貸到期時了偿，或在中交世茂按照谋划必要向北京茂康發出資金奉還哀求時，北京茂康應奉還告貸。

中交世茂因項目資金需求，依照前述商定屡次向北京茂康發送《資金需求告诉函》，请求北京茂康依照通知所载日期和金额返還告貸，但北京茂康未實行還款义務，累计拖欠中交世茂應還告貸本金约6.7亿元。

中交地產認為，被告北京茂康拖欠告貸的举動侵害了中交世茂的正當权柄，為保护公司正當权柄，原告華通公司作為中交世茂股东根据《公司法》相干划定提起本項诉讼。華通公司哀求判令北京茂康向中交世茂了偿告貸6.7亿元及利錢，并承當本案诉讼费和顾全费；哀求判令蚊蟲叮咬止癢藥,中交世茂承當原告因诉讼付出的状師用度。
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今朝，北京市第三中级人民法院已受理本案，涉案金额约7亿元。

天眼查信息显示，北京茂康别離由北京悦盈房地產開辟有限公司、北京創元汇私募基金辦理有限公司各持有50%股权，此中北京悦盈房地產開辟有限公司股权穿透後為世茂團體旗下公司。

或是遭到诉讼案件带来的负面影响，二级市場方面，上述两家A股上市公司的股价皆有分歧水平的下滑走势。截至11月10日收盘，原告方中交地產股价報收11.31元，微跌0.79%，成交额為1.26亿元，當治療蕁麻疹,前公司总市值约78.65亿元。

再看被告方世茂團體，A股方面股价報收1.27元，跌2.31%，當前公司总市值约47.64亿元；H股方面股价報收0.61港元，涨1.67%，當前公司总市值约23.17亿港元。

前文说起“中交世茂因項目資金需求，提诉北京茂康拖欠告貸”，但現實上，作為原告方暗地里的主體——中交地產虽有央企布景，比年来的財政环境其實不抱负。

10月29日，中交地產公布2023年第三季度通知布告，陈述期内，公司實現業務收入约27.87亿元，同比削减0.74%；归母净利润约-4.63亿元，同比削减79.23%；扣非净利润约-4.68亿元，同比削减66.3%。

本年前三季度，中交地產累计實現業務收入约115.5亿元，较上年同期削减24.26%；归母净利润约-10.32亿元，较上年同期削减492.31%，2022年前三季度的归母净利润為吃亏1.74亿元。可見，進入2023年以来，公司的不但营收下滑，事迹吃亏环境也在延续扩展。

中交地產2023年三季報

贩卖方面，本年前三季度，中交地產實現全口径簽约贩卖金额约297.02亿元，同比削减14.37%；實現权柄口径簽约贩卖金额约215.67亿元，同比削减10.1%；實現簽约贩卖面积约134.39万平方米，同比削减13.49%。（本文首發于钛媒體 APP，作者｜陈伟纳）

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