購房驿站丨房貸还完後如何辦理不动產权证

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在實際生糊口中，不少衡宇是經由過程按揭的方法采辦的，按揭采辦衡宇的，要向銀行貸款，購房者要按貸款合同商定按期了偿欠款，那末民法典中房貸还完後要怎麼打點不动產权证的？如下是小编收拾相干常识，但愿對大师有帮忙。

1、房貸还完後若何打點不动產权证

衡宇貸款还清後，不是打點房產证，而是打點衡宇典質刊出挂号，房產证在衡宇交易時已打點日本小林藥膏，了。

《都會房地產典質辦理法子》

第三十四条　以依法获得的衡宇所有戶外親子玩具槍,权证书的房地產典質的，挂号構造理當在原《衡宇所有权证》上作他項权力记录後，由典質人收执。并向典質权人颁布《衡宇他項权证》。

以预售商品房或在建工程典質的，挂号構造理當在典質合同上作记录。典質的房地產在典質時代完工的，當事人理當在典質人领取房地產权属证书後，從新打點房地產典質挂号。

第三十五条　典質合同產生變动耳康醫用冷敷貼，或典質瓜葛终止時，典質當事人理當在變动或终止之日起15日内，到原挂号構造打點變动或刊出典質挂号。

因依法處罚典質房地產而获得地皮利用权和地皮修建物、其他附着物所有权的，典質當事人理當自處罚舉动見效之日起30日内，到县级以上處所人民當局房地產辦理部分申請衡宇所有权轉移挂号，并凭變动後的衡宇所有权证书向同级人民當局地皮辦理部分申請地皮利用权變动挂号。

2、打點衡宇貸款有些甚麼流程

一、告貸人貸前填写住民住房典質申請书，并提交銀行响應質料。

二、銀行對告貸人的貸款申請、購房合同、协定及有关質料舉行审查。

陽萎治療,三、告貸人将典質房產的產权证书及保险单或有價证券交銀行收押。

四、假貸两邊担保人签定住房典質貸款合同并舉行公证。

五、貸款合同签定并經公证後，銀行對假貸人的存款和貸款經由過程轉账方法划入購房合同或协定指定的售房单元或建房单元。

六、貸款结清，貸款结清後，告貸人應持本人有用身份证件和銀治療牛皮癬，行出具的貸款结清凭证领回由銀行收押的法令凭证和有关证實文件，并持貸款结清凭证到原典質挂号部分打點典質挂号刊出手续。

以上就是小编為大师收拾的有关問题舉行的解答。經由過程上述阐發晓得，根据《都會房地產典質辦理法子》的划定，按揭采辦衡宇的，房產证在衡宇交易時已打點，只是房產证典質给銀行。房貸还清後增髮方法,，理當打點典質刊出挂号，而不是打點房產证。