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佛山市某包装公司申請履行广东某陶瓷公司交易合同胶葛案
根基案情
广东某陶瓷公司（如下简称陶瓷公司）因谋划坚苦，拖欠佛山市某包装公司（如下简称包装公司）手工藝材料,貨款本息合计270余万元。2019年11月包皮凝露,，包装公司按照見效裁判文书申請强迫履行。
三水法院收案後，踊跃组织两邊當事人舉行息争，但始终未能告竣一致定見。2020年3月，承法子官前去陶瓷公司的厂區查询拜访，發明被履行人陶瓷公司已停產，厂區有窑炉、高温缸、煤气站等装备，和一批瓷砖制品可供履行。陶瓷公司屡次申請暂缓處理相干財富，赐與必定宽期限，待他們的資金回笼後從新投產，了偿债務。
承法子官斟酌到，陶瓷公司具有必定的知名度，具有從新投產的可能。而且，固然厂區内的出產装备購買本錢较高，可是贬值快，直接處理呆板装备轻易摆荡其根底，弊多利少。
為将履行對企業的影响降至最低，承法子官颠末频频沟通，征得包装公司赞成後，肯定了起首處理在诉讼阶段顾全的厂區内约10万箱瓷砖的履行方案。為尽快将瓷砖變現，承辦人前後组织互助商回購、收集拍賣、以物抵债、線下變賣，耗時快要11個月仍没法變現。與此同時，陶瓷公司亦在尽力自救，陸续清算了一批未查封的產物库存，此中就有一批闲置铁架。在征得包装公司赞成後，承法子官决议继续绕開呆板装备，優先處置闲置铁架。2020年11月，该批铁架以240万余元的代價收集司法拍賣成交，溢價率到达52%。取回的拍賣款實現了包装公司的大部門债权。随後，承辦人又居中调處，說服包装公司再给陶瓷公司4個月还款宽期限。
宽期限事後，陶瓷公司仍未付出完残剩金錢。三水法院敏捷規复履行, 依法查封了陶瓷公司新近凌空的一批铁架，并责令陶瓷公司期限實行。就在此時，陶瓷公司解决了資金問题，規复出產，并自动缴交了履行款的尾款。该案告结。
典范意义
本案被履行人受疫情影响，堕入谋划窘境。承辦人以不影响债权實現為条件，谨慎采纳强迫履行辦法，按部就班推动履行步伐的同時，經由過程延後處理呆板装备、促成履行息争、公道肯定宽期限等行动，為深陷窘境但远景杰出的被履行企業夺取了贵重的“喘气”之機，终极實現两邊双赢。
案例二
白某涉恶犯法强迫退赔案
根基案情
白某由于犯欺骗罪、消防保護箱,挑衅滋事罪、不法拘禁罪、讹诈打单罪、子虚诉讼罪、强奸罪，被判處响應科罚，并被责令向蒋某等19名被害人退赔經濟丧失合计87.15万元。因白某未實行上述法令文书所肯定的义務，禅城法院于2020年12月立案履行。
經查询拜访發明，被履行人白某固然身在牢狱服刑，但名下有几十万到期债权，还和前妻共有一套商品房和一個商店。
禅城法院不中断地與响應债務人沟通，一笔笔地将白某的到期债权扣划回来。與此同時，还依法启动司法网拍步伐，處置白某與别人共有的商品房與商店。商品房很快處置终了，在優先了债典質权、扣除白某前妻應得金錢後，履行到位35.49万元。但白某與前妻共有的商店履历一拍、二拍和依法變賣，均無人報名竞買。而被害人明白暗示不接管以物抵债。
终极，禅城法院决议继续在淘宝司法网拍平台以無保存價對上述流拍商店舉行公然拍賣。此次無保存價拍賣，有194名网友设置了提示，得到6813次围觀，终极9人報名加入竞拍，颠末33轮竞價，案外人陈某以最高應價14.60万元夺得涉案商店。
2021年8月，禅城法院向蒋某等19名被害人發放了87.15万元退赔履行款，這起涉恶退赔案划上了美满的句号。
（滑动检察）
典范意义
受新冠疫情影响，竞買人對司法收集拍賣的踊跃性不高。依照惯常做法，商店變賣流拍後，若债权人不接管以物抵债或接收流拍物，则商店的處理會堕粉刺洗面乳,入僵局。本案果断贯彻“扫黑除恶、打財断血”的精力，斟酌刑事裁判涉財富部門履行的特别性，斗胆依法合用無保存價拍賣。這類俗称“0元起拍”的做法，极大激起了潜伏竞買群体的采辦欲，實現了“應执尽执”，在兑現刑事被害人权柄、保护社會调和不乱等方面起到了较好的树模感化。
案例三
某房地產成长有限公司申請履行某股分互助經濟社扶植用地利用权出讓合同胶葛案
根基案情
按照見效裁判文书，某股分互助經濟社（如下简称“A經濟社”）必要将位于顺德某街道的1.7万平方米地皮凌空，并交付给某房地產成长有限公司（如下简称“B房產公司”）。因為A經濟社没有實時實行前述义務，B房產公司依法申請强迫履行。
顺德法院立案後實地勘测，發明涉案地块上有大型五金厂、彩印包装厂、電器厂、幼兒园等约40余家商户正在出產谋划，他們租赁涉案地皮的环境各不不异。
颠末充實研判，顺德法院在张贴搬家通知布告後，選擇正在放暑假的幼兒园作為腾退事情冲破口。同時，顺德法院阐扬“履行110”的联动上風，协同社區、公安等部分，鼓吹相干法令律例，一一化解涉案商户在若何轉租、可否退押金等問题上的担心，催促他們共同法院的履行舉措。颠末多番尽力，幼兒园志愿赞成搬家。幼兒园的树模效應，动员了部門租户自行迁出涉案地皮。
對其余超期未迁出涉案地块的租户，顺德法院则在分身司法威严和蔼意文明履行理念的根本上，肯定了“必先停，再宽限，如抗拒，先训戒，再拘留”的處理原则。即全数强迫停電，如确因客觀缘由没法准期搬家，可以赐與必定宽期限，但宽限時代不绝止履行。停電的同時在商店門前及用電線材等装备上张贴封条，避免租户回流，并請求各商户及A經濟社實時打點用電销户手续。
本年8月18日，顺德法院“履行110”派员前去現場，结合公安、供電、供水、社區中間等多個部分的事情职员，依照摆设放置，有条不紊地各司其职。绝大大都本来不肯意搬家的商户看到法院的强迫力度和刚强刻意，也起頭搬離涉案地块。没法當天搬離的商户也暗示，會在一周内自行搬離。
终极，顺德法院顺遂、安稳地完成為了涉案地皮的腾退事情，案件得以告结。
（滑动检察）
典范意义
衡宇地块腾退事情，一向是履行施行事情的難點。本案中，申請履行報酬本地房地產企業包皮過長,，属于小微企業。其耗時快要两年、履历两审才拿到見效简直权文书。诉讼時代，案涉地皮地點的工程項目未能推动，房企在無形中已承受了庞大丧失。如若裁决見效後迟迟未能收受接管地皮，房企将面對巨额地皮闲置税费，無疑是落井下石。
為了顺遂腾退衡宇地皮，顺德法院充實阐扬“履行110”的联动和谐上風，與公安、供電等多部分共同努力，依法為申請履行人的投資開辟扫清用地停滞，有助于鞭策構成公允、不乱、透明、可预期的法治化营商情况。
案例四
佛山某銀行股分有限公司申請履行雷某等三人告貸合同胶葛案
根基案情
佛山某銀行股分有限公司（如下简称“某銀行”）按照見效裁决书，申請强迫履行，請求雷某了偿其貸款本金及响應利錢等，合计26.5万元，并請求文某和佛清洗馬桶產品,山市某收集科技有限公司對前述债務承當連带了债责任。
禅城法院立案履行後，發明雷某有小额存款，名下预報挂号了一套某處商品房。依法扣划雷某銀行存款合计6.29万元後，禅城法院起頭推动處理前述预報挂号的房產。但開辟商书面致函禅城法院，明白否决拍賣涉案商品房。
經查，涉案商品房仅為初始预報挂号，还没有缴纳買房税费，权力人仍挂号為出售衡宇的佛山市某實業投資有限公司（如下简称“開辟商”）。A股分有限公司某支行（如下简称“A銀行”）為雷某買房供给了貸款，雷某将商品房预報典質挂号给A銀行，開辟商為這笔買房貸款供给了阶段性担保。
因為雷某没有准期还貸，A銀行已将雷某告上法庭，并請求開辟商依商定承當連带了债责任。本案若是强迫拍賣涉案商品房，预報挂号的典質权没有優先受偿的效劳，该预報典質的债权极有可能没法全额受偿，開辟商亦有可能必要為残剩未了债的購房貸款承當連带了债责任。是以，拍賣舉动受到開辟商强烈抵制。開辟商拟經由過程诉讼消除商品房交易合同并拿回衡宇。
斟酌到本案案情及法令瓜葛较為繁杂，為减轻各方當事人的诉累，承辦人屡次與雷某、開辟商沟通，厘清各自的权力與责任後，建议两邊测验考试經由過程商定的方法消除交易合同，扣除违约金撤退退却回已收到的購房款，“一揽子”解决系列胶葛。颠末不懈尽力，雷某和開辟商告竣一致定見，開辟商退回的金錢部門用于了债A銀行预報典質挂号項下的债权，余款直接拔付到禅城法院專用帐户，了偿某銀行的告貸後，残剩4万余元退回雷某。
本案履行终了。
（滑动检察）
典范意义
本案充實阐扬履行调處的自动性，經由過程當事人意思自治，“一揽子”解决系列胶葛，既减轻了各方當事人诉累，又低落了他們的履行本錢和债務包袱，實現了多方双赢。
司法實践中，處理预報挂号房產触及浩繁法令問题，案情繁杂，履行難度大。本案為同類型案件供给了一個较好的参考路径。
案例五
广东某銀行股分有限公司容桂支行申請履行郑某等四人金融告貸合同胶葛案
根基案情
郑某等人向广东某銀行股分有限公司容桂支行（如下简称“某支行”）貸款，潘某用名下的四間商店為告貸供给典質。因為郑某等人没有准期还貸，某支行按照見效裁判文书，向顺德法院申請强迫履行，申請履行的金额為867.91万元，并請求處理涉案的典質商店，優先受偿。
顺德法院立案履行後，四名被履行人拜托状师，踊跃與顺德法院沟通，但愿暂不處理响應不动產，赐與一按期限讓他們與顺德农商容桂支行舉行息争，并實行债務。因為该四人在宽期限内未能准期了偿债務，承辦人起頭着手處理响應財富。
斟酌到郑某等人的銀行帐户并没有大额資金活动，临時無力了偿到期债務，而前述不动產的评估总價亦與本案申請金额相干甚远。同時将所有涉案不动產上拍，固然可以或许收缩財富處理期，但會讓郑某及其家人落空独一住房，也落空还款能力。颠末再三掂量，顺德法院决议分四個阶段處理涉案不动產，以留有空間给被履行人张罗資金：第一阶段先處理涉案的典質房產，第二阶段處理郭某名下的股票，第三阶段處理郭某名下的車位，第四阶段才處理挂号在郑某名下的其與家人的独一住房產。
在每一個處理財富阶段，承辦人均屡次與被履行人沟通，组织两邊當事人就利錢及實行方法等舉行协商，催促被履行人自动實行残剩义務。
因為本案申請履行的数额较大，被履行人現實环境亦不竭變革，其有錢就自动了偿，但亦存在违反主动實行许诺的环境。
就在本案完成第三阶段的財富處理，依法拍賣郭某名下的車位并拿到拍賣款時，郑某等人终究筹够資金，自动了债了残剩的所有债務。
本案宣布履行终了。
（滑动检察）
典范意义
本案被履行人的財富远不足以了债所欠到期债務。顺德法院斟酌被履行人的現實环境，在踊跃指导被履行人自动實行的同時，分步推动財富處理事情，渐渐冲破被履行人生理防地，终极顺遂执了案件。本案既實時兑現了涉农合機構的胜诉权柄，又保障了被履行人的家庭栖身权柄，同時晋升结案件履行到位率，合适善意文明履行理念。
在這些案例里，
佛山法院不但穷尽
一切辦法促成案件执结，
更秉持善意文明履行理念，
夺取實現法令结果和社會结果的同一，
為佛山营商情况扶植保驾护航，
彰显了新期間的司法气力與温度。
编纂丨佛山中院微信编纂小组 |
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發表於 2024-3-19 14:18:32
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